Торговая недвижимость России станет достоянием американских дельцов

Первый вице-президент общероссийской общественной организации «Российский союз инженеров», к.э.н. Иван Андриевский констатировал факт активности американцев по скупке российской торговой недвижимости.

Только за первое полугодие 2013 года общая сумма сделок по приобретению данной недвижимости составила порядка 15 миллиардов евро, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. При этом доход от осуществленных сделок составил 1,6 миллиарда евро.

Наблюдается значительная заинтересованность американцев в капиталовложении в российский торговый бизнес и продиктовано это, прежде всего, его перспективами, ведь доход россиян из года в год растет, и если за 2000 год средний заработок составлял 1708 долларов, то к 2010 году он уже достиг 10408 долларов. Соответственно, доход от торговли будет из года в год расти.

В России ежегодно строится достаточно большое число торговых площадей. К примеру, в 2011 году на фоне финансового кризиса в Старом Свете было построено 5 млн кв. м, причем половина из них приходилась на РФ. Однако в 2013 году объемы строительства торговых центров в Европе увеличились до 11,9 млн квадратных метров и Россия все равно осталась в тройке лидеров: 3,7 млн в Турции, 2,88 в России (из них примерно половина приходится на Москву) и 790 тысяч на Украине.

Россия бьет рекорды не только по строительству, но и по объемам совершаемых сделок. Среди покупателей лидирует Morgan Stanley, который в 2011 году приобрел Санкт-Петербургский торговый центр «Галерея» за 1,1 млрд долларов, а в 2013 году за 1,2 млрд ТРЦ «Метрополис» в Москве.