Правительство Московской области задумалось о комфортном проживании

Новые нормы градостроительного проектирования, нацеленные на создание комфортной среды проживания в Московской области, получили путевку в жизнь.

На сайте правительства Московской области в разделе «Нормативные документы» опубликованы новые региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Новые РНГП приведены в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, Сводом правил «Градостроительство» и призваны, прежде всего, обеспечить создание благоприятных условий для проживания. Они обязательны к применению при подготовке документов территориального планирования Московской области и ее муниципальных образований, документации по планировке территории, а также местных нормативов градостроительного проектирования.

В частности, в них указаны минимальные, а не максимальные, как ранее, показатели обеспеченности комфортности проживания. Это исключает неоднозначную их трактовку, а также создает легитимные условия применения. Так, например, был увеличен минимальный норматив в детских садах до 40 мест на 1 тысячу жителей, а показатели обеспеченностью жилой площадью рассчитаны, исходя из улучшения комфортности проживания.

Ключевыми показателями новых норм выбраны показатели интенсивности использования территории – плотность застройки и количество проживающих на территории. За счет нормирования этих двух показателей одновременно отсутствует возможность, которой ранее часто пользовались застройщики, по занижению обеспеченностью населения объектами социальной инфраструктуры, рекреационными территориями и другими элементами, создающими благоприятную среду.

Новые РНГП дифференцированы по размеру населенного пункта, что в большей степени отражает особенности городов, поселков, деревень, а также стимулирует органы местного самоуправления к развитию и не позволяет необоснованно менять тип застройки поселения.

При этом в отношении таких понятий, как «высотность» и «этажность» было устранено нарушение положения Градостроительного кодекса РФ: эти показатели должны регулироваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждаются в каждом отдельном населенном пункте и проходят широкое общественное обсуждение.

«С принятием новых норм мы намерены значительно повысить комфортность среды проживания за счет увеличения количества объектов социальной инфраструктуры, рекреации и пропускной способности дорог. В настоящее время мы проводим широкое обсуждение новых норм с общественностью, консультации с профессиональными участниками строительного рынка и до 15 декабря принимаем предложения по изменению в проект РНГП», - комментирует заместитель председателя правительства Московской области Роман Филимонов.