С приходом нового мэра в столице прошли чистки аппарата мэрии, дела в городе были приведены в полный порядок, все вопросы были «взяты под личный контроль», все службы и департаменты «встали по стойке смирно»: живи москвич, да радуйся. А на деле - очередная стройка в г. Москве, стартовавшая аккурат при новом мэре, заморожена без каких либо перспектив, а вложившие в нее деньги люди брошены на произвол судьбы и застройщиком (СУ-155), и городскими властями.
История начиналась исключительно позитивно. Квартиры во 2 корпусе Золотого Треугольника (69-й квартал Фили-Давыдково, ЗАО) начали активно продаваться в конце 2011 года, на стадии «до котлована» - надо было еще расселить и снести хрущевки на месте строительства. Рекламными плакатами был увешан весь район, в Управе и Префектуре ЗАО потенциальным покупателям бодро отвечали «дом строится согласно инвестконтракта, все законно, не сомневайтесь – конечно, построят, раз в градостроительном плане он есть. А если застройщик попробует нарушить свои обязательства – ух мы его … ».
Хрущевки расселили и снесли, выкопали котлован, залили фундамент под четыре секции, построили в 2 секциях по 2 этажа – но темпы работ неумолимо падали, и летом стройка встала окончательно. Покупатели начали беспокоиться (шутка ли – в доме больше 350 квартир) – но СУ-155 уверяло, что дом сдаст, согласно договора, в 3 квартале 2013 года, а временные затруднения связаны с документальными формальностями. Однако к декабрю 2012 года выяснилось несколько обстоятельств, в корне меняющих описанную застройщиком радужную картину:
- инвестиционный контракт на строительство заканчивается 31.12.12, и власти города продлять его не собираются – более того, думают снести недостроенный корпус;
- никаких разрешений у застройщика на ведение строительных работ нет и не было, и, по мнению чиновников – это самострой;
- районные чиновники направили сигнал о самострое в прокуратуру, которая наложила запрет на ведение строительных работ;
- управа постоянно мониторит стройплощадку, и при выявлении любой созидательной деятельности СУ-155 выписывает штраф за нарушение предписания о приостановке работ.
Покупателям стало окончательно ясно, что стройка полностью заморожена. Но застройщик СУ-155 финансово состоятелен, активно расплачивается с долгами, получает новые объекты под строительство по всей стране – в том числе и федеральные, денег на достройку дома у него явно достаточно. На подавляющем большинстве строек города разрешения получается в процессе строительства, а то и на финальной его стадии. Да и власти города, и новый мэр, активно хвастаются новым прогрессивным подходом к решению жилищных проблем москвичей. Казалось бы, дом уже должен стоять – в чем же дело?
В попытке разобраться в причинах и методах решения вопроса, дольщики создали ИГ, направили письма во все профильные инстанции (и застройщику) с вопросами – когда возобновится строительство и что мешает его проведению, попытались встретиться с ответственными лицами лично. Ответы оказались потрясающими:
- По словам СУ-155 – «разрешение на строительство уже практически получено, в декабре 2012 года на стройке будет смонтирован кран и начнется сборка корпуса, корпус сдадим в обозначенные в договорах сроки (3 квартал 2013 г.)»
- По словам чиновников – «застройщик не выделил городу квартир в этом корпусе, все квартиры в корпусе проданы, и пока он городу квартиры не выделит – в этом или любом своем другом объекте, и нам плевать как – строить не дадим, пусть хоть 10 кранов завозят».
После логичной просьбы ИГ о встрече с руководством СУ-155 (ситуация оказывается серьезная), СУ-155 в одностороннем порядке с ИГ общение прекратила.
ИГ попыталась задать вопрос чиновникам – по какой причине стройка имела полную поддержку властей на этапе продажи, и была сразу заморожена по началу строительства? Другими словами, получается, что своими уверениями в благонадежности объекта и застройщика, чиновники фактически ввели покупателей в заблуждение, после чего своими же руками превратили объект в долгострой? Ответа получено также не было - только идентичные (под копирку) отписки об отсутствии разрешения, прокуратуре и остановке строительства, по существу - ничего.
На стройке за прошедшие после начала активной деятельности ИГ 2 месяца, кроме смонтированного крана и единичных «картинно» до-установленных плит, ничего не изменилось – такими темпами корпус можно строить десятилетиями.
В итоге стало окончательно ясно, что дольщики 2-го корпуса ЗТ оказались заложниками «особых» отношений между властями города и СУ-155. Что застройщику и чиновникам судьба покупателей, вложивших зачастую последние деньги в этот дом, совершенно не интересна. Что покупатели стали разменной монетой в игре городских властей и СУ-155, причем оба этих игрока не стесняются активно демонстрировать свое полное пренебрежение к проблемам и переживаниям доверившихся им людей. Уже очевидно, что квартиры не будут сданы в 3 квартале 2013 года (как написано в договорах) – от текущего этапа строительства до получения ключей не менее 2 лет, и это только в случае немедленного полноценного старта работ.
В данный момент ИГ 2-го корпуса приступила к консультациям и подготовке искового заявления в прокуратуру по факту мошенничества в особо крупных размерах с признаками коррупционного сговора против соответствующих фигурантов этого дела. Самое удивительное, что все это происходит при новом градоначальнике, а не при «прогнившем Лужковском режиме», в чьей коррумпированности и «бездушности» нас стараются убедить до сих пор.
